Edificio en Tempe Priest Drive vendido por $20.5 millones
Widewaters adquiere oficinas de 188,960 pies cuadrados y terreno para desarrollo
- •La firma de corretaje inmobiliario Transwestern intermedió la venta de edificios de oficinas y terreno en Tempe Priest Drive por $20.5 millones de dólares.
- •La propiedad adquirida por Widewaters consta de dos edificios de oficinas totalizando 188,960 pies cuadrados y 12.64 acres de terreno para desarrollo.
- •El mercado de oficinas de Tempe ha registrado mejoras en la tasa de vacancia por tercer trimestre consecutivo, alcanzando el nivel más bajo desde 2023.
Gran transacción inmobiliaria cerrada en zona clave de Tempe
La firma de corretaje inmobiliario Transwestern intermedió la venta de la propiedad ubicada en 8530-8550 S. Priest Drive en Tempe, Arizona. El monto de la transacción ascendió a $20.5 millones de dólares (aproximadamente 27,500 millones de wones), siendo la compradora la desarrolladora inmobiliaria Widewaters.
Esta transacción incluye dos edificios de oficinas con un total de 188,960 pies cuadrados (aproximadamente 17,560 m²) y 12.64 acres (aproximadamente 51,170 m²) de terreno vacante. El vendedor es la importante cadena minorista estadounidense Target Corporation.
Construcción de 2003, renovación completada en 2019
La propiedad es conocida como Target Financial Center y está compuesta por dos edificios de dos pisos, cada uno con 94,480 pies cuadrados. Fue construida en 2003 y sometida a una renovación completa en 2019.
El terreno total de 25 acres incluye una torre de estacionamiento de dos niveles y aproximadamente 13 acres de terreno disponible para desarrollo. Cuenta con excelentes condiciones de transporte, con acceso directo a la autopista Interestatal 10 y Loop 202. Los alrededores están densamente poblados de restaurantes, tiendas minoristas, hoteles e instalaciones de entretenimiento.
Oficina llave en mano lista para ocupación inmediata
Dylan Sproul de Transwestern explicó: "Es un entorno de oficina llave en mano completamente amueblado que permite productividad inmediata. Ubicado en el corazón del Emerald Center Business Park, representa una oportunidad para que empresas estratégicas establezcan su presencia e inyecten nueva vitalidad al plan maestro de Emerald Center".
Edward Shagen, vicepresidente de desarrollo de Widewaters, declaró: "Asegurar activos de alta calidad y terreno desarrollable en un mercado de alta demanda como Tempe se alinea con nuestra estrategia de inversión. Agradecemos la capacidad del equipo de Transwestern para cerrar rápidamente esta transacción y esperamos continuar colaborando en este excelente portafolio".
Mercado de oficinas de Tempe mejora tasa de vacancia por tercer trimestre consecutivo
Según Transwestern Research, al segundo trimestre de 2025, el mercado de Tempe cuenta con un total de 12.8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y una tasa de vacancia del 13.6%. Esta cifra representa una mejora por tercer trimestre consecutivo, siendo la tasa de vacancia trimestral más baja desde el segundo trimestre de 2023.
Transwestern ha cerrado su tercera transacción de inversión importante en la región de Phoenix/Tempe este año. En junio pasado, intermedió la venta de 2155 East GoDaddy Way en Tempe a Avnet, y en abril gestionó la adquisición de la instalación médica Copper Point en Gilbert por aproximadamente $36 millones de dólares.
댓글 (6)
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