与野党、不動産対策めぐり正面衝突

国民の力が政府の10・15不動産対策を猛批判し始めました。ソウル全域と京畿道12地域を規制地域に指定し、融資を強化した今回の対策を「社会主義実験」と呼び、連日攻勢を続けています。

張東赫(チャン・ドンヒョク)国民の力代表は20日の最高委員会議で**「持つ者と持たざる者を分断する政策、民間供給を阻む反市場的政策は決して成功しない」**とし、「586政権の社会主義経済実験は厳しい代償を払うことになる」と批判しました。

宋彦錫(ソン・オンソク)院内代表も「家のない国民は深いため息をつき、家を持つ国民は政府が公示地価引き上げと保有税爆弾で税収確保に乗り出すという懸念に包まれた」とし、「今必要なのは首都圏郊外ではなく、ソウルの実質的なマンション供給だ」と主張しました。

10・15対策、3重規制で市場を締め付けか

政府が発表した10・15不動産政策の核心は超高強度規制です。ソウル全域と盆唐・果川など京畿道12か所が調整対象地域、投機過熱地区、土地取引許可区域など3重規制で縛られました。

特に規制地域の時価15億ウォンを超える住宅は住宅担保融資の限度額が4億ウォン以下に縮小されました。土地取引許可区域に指定された地域は20日から来年12月31日まで2年実居住義務および担保認定比率(LTV)40%規制が適用されます。

国民の力はこれについて、実需要者と若年層は融資を受けてソウル・首都圏に家を買うことがさらに難しくなったが、現金富裕層だけが恩恵を受けることになったと反発しています。

支持率低下と地方選挙の変数

国民の力の強硬姿勢が続く背景には、来年6月の地方選挙があります。「不動産政策失敗」フレームを掲げて中道層とソウル・首都圏の民心を揺さぶる戦略です。

リアルメーターがエネルギー経済新聞の依頼で13~17日に全国18歳以上2518人を対象に調査した結果、李在明(イ・ジェミョン)大統領の国政遂行肯定評価は52.2%で、直前の調査より1.3ポイント低下しました。否定評価は44.9%で1.6ポイント上昇しました。

リアルメーター側は「高強度不動産対策発表以降広がった全貰難(チョンセ難)への懸念が重なり、支持率が50%前半台で停滞する様相」と分析しました。

国民の力関係者は「今回の対策で実需要者の融資負担が大きくなり、新規供給の不確実性が拡大し、彼らが与党に不満を持つ可能性が高い」と述べました。国民の力のある再選議員は「不動産は単純な住居問題ではなく、民生・物価・金融不安と直結する」とし、「政府が市場とずれた対応をすれば、不動産が政権の『アキレス腱』になるだろう」と見通しました。

与野党、特別委構成で応戦

国民の力は早ければ今週中に仮称**「不動産正常化特別委員会」**を発足させる計画です。土地取引許可区域拡大と不動産融資規制強化に対抗し、市場親和的な政策を通じて代案政党イメージを固める戦略です。

張東赫代表は「無謀な李在明政権が文在寅政権の税金爆弾までコピーすれば、結果は自明だ」とし、「市場を裏切った代価は政権の没落」と主張しました。

これに対抗し、共に民主党も仮称**「不動産対策支援タスクフォース(TF)」**を構成することにしました。TFは国民の力の攻勢への対応とともに、10・15不動産対策の後続措置として政府とともに具体的な供給対策を議論しながら補完立法を推進します。

朴洙賢(パク・スヒョン)民主党首席報道官は「10・15不動産対策に関連し、口を開けば嘘ばかりの国民の力の攻勢で不安心理が加速しているため、これに対応するための措置だ」とし、「現場懇談会と国民意見収集を強化するための措置でもある」と明らかにしました。

不動産対策をめぐる与野党の攻防が激化し、来年の地方選挙の最大争点として浮上する見通しです。