템피 핵심 지역 대형 부동산 거래 성사

부동산 중개 기업 트랜스웨스턴(Transwestern)이 애리조나주 템피의 8530-8550 S. Priest Drive 부동산 매각을 중개했습니다. 거래 금액은 2050만 달러(약 275억 원)에 달하며, 매수자는 부동산 개발업체 와이드워터스(Widewaters)입니다.

이번 거래에는 총 18만 8960평방피트(약 1만 7560㎡) 규모의 오피스 건물 2동과 12.64에이커(약 5만 1170㎡)의 공터가 포함됩니다. 매도자는 미국 대형 유통업체 타겟(Target Corporation)입니다.

2003년 준공, 2019년 리노베이션 완료

해당 부지는 **타겟 파이낸셜 센터(Target Financial Center)**로 불리며, 각각 9만 4480평방피트 규모의 2층 건물 2동으로 구성되어 있습니다. 2003년에 건설되어 2019년 전면 개보수를 거쳤습니다.

25에이커 규모의 전체 부지에는 2층 주차 타워와 약 13에이커의 개발 가능 토지가 포함되어 있습니다. 인터스테이트 10번 고속도로와 루프 202번 도로에 직접 접근할 수 있어 교통 여건이 우수합니다. 주변에는 레스토랑, 소매점, 호텔, 엔터테인먼트 시설이 밀집해 있습니다.

즉시 입주 가능한 턴키 오피스

트랜스웨스턴의 딜런 스프롤(Dylan Sproul)은 "완전히 가구가 갖춰진 턴키 방식의 오피스 환경으로 즉시 생산성을 발휘할 수 있다"며 "에메랄드 센터 비즈니스 파크 중심부에 위치해 있어, 전략적 기업이 입지를 확보하고 에메랄드 센터 마스터플랜에 새로운 활력을 불어넣을 기회"라고 설명했습니다.

매수자 와이드워터스의 에드워드 셰이건(Edward Shagen) 개발 부사장은 "템피와 같이 수요가 높은 시장에서 고품질 자산과 개발 가능 토지를 확보하는 것이 우리의 투자 전략에 부합한다"며 "트랜스웨스턴 팀의 신속한 거래 성사 능력에 감사하며, 이 우수한 포트폴리오에서 계속 협력하기를 기대한다"고 밝혔습니다.

템피 오피스 시장, 3분기 연속 공실률 개선

트랜스웨스턴 리서치에 따르면, 2025년 2분기 기준 템피 시장의 오피스 공간은 총 1280만 평방피트이며 공실률은 13.6%입니다. 이는 3분기 연속 개선된 수치로, 2023년 2분기 이후 가장 낮은 분기별 공실률입니다.

트랜스웨스턴은 올해 피닉스/템피 지역에서 세 번째 주요 투자 거래를 성사시켰습니다. 지난 6월에는 템피의 2155 East GoDaddy Way를 Avnet사에 중개했으며, 4월에는 길버트의 의료 시설 Copper Point를 약 3600만 달러에 인수하는 거래를 진행했습니다.