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노량진 라클라체자이드파인, 25억 분양가에도 27대 1 경쟁률

노량진뉴타운 첫 분양 단지, 고가 논란 딛고 전 타입 1순위 마감

오동원··2 min de lectura·
노량진 라클라체자이드파인, 25억 분양가에도 27대 1 경쟁률
Resumen
  • •노량진뉴타운 첫 분양 단지가 27대 1 경쟁률로 1순위 전 타입 마감됐다.
  • •전용 84㎡ 최고 25억원대 고분양가 논란에도 4,843명이 청약에 몰렸다.
  • •장승배기역 도보 5분 교통 접근성과 뉴타운 첫 분양 상징성이 수요를 견인했다.

4,843명 몰렸다…전 타입 마감

서울 동작구 노량진뉴타운 첫 분양 단지인 '라클라체자이드파인'이 고분양가 논란을 뚫고 1순위 청약에서 평균 26.9대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형을 마감했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 4월 14일 진행된 일반공급(해당지역) 1순위 청약에서 180가구 모집에 4,843명이 신청했다.

주택형별 최고 경쟁률은 전용 59㎡B형으로, 5가구 모집에 212명이 몰려 42.4대 1을 기록했다. 전날 진행된 특별공급에서도 189가구 모집에 4,997명이 접수해 26.4대 1을 보이는 등 청약 초기부터 흥행 흐름이 이어졌다.

반포보다 비싼데 왜 몰렸나

GS건설과 SK에코플랜트 컨소시엄이 시공하는 이 단지는 지하 4층지상 28층, 14개 동, 총 1,499가구 규모다. 이 중 전용 59106㎡ 369가구가 일반분양 물량으로 공급됐다.

논란의 핵심은 분양가였다. 분양가 상한제 미적용 지역에 위치한 이 단지는 전용 59㎡A형 최고가 21억5,010만원, 전용 106㎡A형 최고가 30억1,310만원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 기준 최고가는 25억원대를 넘어 같은 날 서초구에서 청약을 진행한 '오티에르반포'의 전용 59㎡ 최고가(20억4,610만원)보다 높다는 지적이 나왔다.

그럼에도 수요가 몰린 배경으로는 교통 접근성이 꼽힌다. 서울 지하철 7호선 장승배기역에서 도보 5분, 1·9호선 노량진역에서 도보 11분 거리다. 또한 총 1만 가구 규모로 조성될 노량진뉴타운의 첫 분양 단지라는 상징성도 수요 결집 요인으로 분석된다.

노량진뉴타운, 오랜 기다림의 첫 결실

노량진뉴타운은 서울시가 지정한 뉴타운 사업지 중에서도 사업 속도가 더딘 축에 속했다. 수십 년간 낡은 주거지로 남아 있던 노량진 일대가 본격적인 정비사업 단계에 접어들면서 이번 라클라체자이드파인이 첫 일반분양의 신호탄을 쐈다.

서울 강남권 재건축·재개발 단지들의 분양가가 30억~50억원대를 넘나드는 상황에서, 강남 접근성을 갖춘 비강남권 핵심 입지의 분양가는 수요층의 '대안 투자처' 역할을 하는 경향이 있다. 동작구는 한강 조망과 교통망, 상대적으로 낮은 진입 장벽이 맞물려 실수요와 투자 수요를 동시에 끌어모으는 구조다.

당첨자 발표는 4월 22일, 정당 계약은 5월 4일부터 6일까지 진행된다.

#노량진뉴타운#라클라체자이드파인#청약#분양가#재개발
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댓글 (45)

바람의별방금 전

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라클라체자이드파인 주제로 시리즈 기사가 나오면 좋겠습니다.

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25억이 앞으로 어떻게 전개될지 주목해야겠습니다.

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유쾌한드럼30분 전

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언론이 이래야죠.

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25억 관련 배경 설명이 이해하기 쉬웠습니다. 생각이 바뀌었습니다.

겨울의해3시간 전

이런 시각도 있었군요. 노량진뉴타운에 대해 주변 사람들과 이야기 나눠볼 만합니다. 잘 정리된 기사네요.

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라클라체자이드파인 주제로 시리즈 기사가 나오면 좋겠습니다. 계속 지켜봐야겠습니다.

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노량진뉴타운 관련 용어 설명이 친절해서 좋았습니다.

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열정적인부엉이8시간 전

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조용한판다

라클라체자이드파인 기사에서 언급된 사례가 흥미로웠습니다. 생각이 바뀌었습니다.

구름위판다

깔끔한 기사입니다. 25억에 대해 처음 접하는 정보가 있었습니다.

아침의드럼

노량진뉴타운의 향후 전망이 궁금합니다. 후속 기사 부탁드립니다.

한밤의해

몰랐던 사실을 알게 됐습니다. 노량진 기사에서 언급된 사례가 흥미로웠습니다. 계속 지켜봐야겠습니다.

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