공장 담벼락 옆에 세워진 도서관과 미술관

중국 선전(深圳)시 광명구 유탕 지구, 도시 마을(城中村)과 공업단지가 빼곡히 들어선 이 지역에 약 5만4,690㎡ 규모의 복합 문화체육 시설이 들어섰다. GL 스튜디오가 설계한 '유탕 문화체육센터(Yutang Culture and Sports Center)'는 스포츠홀, 도서관, 문화센터, 미술관, 공연장, 지역사회 보건서비스센터, 버스터미널, 상업시설을 하나의 건물 안에 통합한 복합 시민 인프라다. 지상 약 2만9,000㎡, 지하 약 2만5,690㎡로 구성되며, 주변 도시 마을 주민과 인근 산업단지 종사자를 1차 이용자로 설정했다.

왜 이 건물이 중요한가

유탕 문화체육센터가 주목받는 이유는 단순히 규모가 크기 때문이 아니다. 이 건물이 들어선 입지 자체가 상징적이다. 도시 마을과 공업 지대가 맞닿은 '도시의 회색지대'에 공공 문화시설이 핵심 거점으로 자리 잡는 것은, 물리적 공간을 통해 계층과 기능이 분리된 도시 구조를 봉합하려는 시도다.

관련 건축 매체의 보도에 따르면, 설계팀은 이 프로젝트를 '고도로 통합된 시민 복합체(highly integrated civic complex)'로 정의했다. 스포츠, 문화, 의료, 교통이 하나의 건축물 안에서 연결된다는 개념은, 행정 서비스마다 별도 부지를 할당하던 기존 중국 도시계획 방식과 명확히 구별된다. 지하 면적이 지상 면적에 버금가는 구조는 지가 압력이 높은 선전에서 공공 프로그램을 최대한 수용하기 위한 현실적 선택이기도 하다.

선전 도시 마을, 40년간의 변화

선전의 도시 마을 문제는 1980년대 경제특구 지정 이후 급격한 도시화 과정에서 비롯됐다. 당시 농촌 집단 소유지에 거주하던 원주민들은 도시 개발에서 제외된 채 자력으로 건물을 증축하기 시작했고, 이로 인해 고층 건물이 밀집한 '악수촌(握手村)'—건물끼리 손이 닿을 만큼 가깝다는 뜻—이 형성됐다.

2000년대 이후 선전시는 '도시 갱신(城市更新)' 정책을 통해 이 지역들을 재개발하려 했지만, 철거 중심의 접근법은 원주민 이주 문제와 저소득층 주거 감소라는 부작용을 낳았다. 2010년대 중반부터는 '종합 정비(綜合整治)' 방식이 병행되기 시작했다. 전면 철거 대신 기반시설과 공공 서비스를 보완해 기존 커뮤니티를 유지하는 방향이다.

유탕 문화체육센터는 이 두 번째 흐름의 산물이다. 광명구 공공사업국과 선전 광명 타겐 문화체육개발공사가 발주한 이 프로젝트는, 도시 마을을 허물지 않고 그 옆에 공공 자원을 심어 지역 전체의 질을 끌어올리는 전략을 택했다.

앞으로의 전망 [AI 분석]

유탕 센터가 제시하는 '복합 시민 인프라' 모델은 선전 내에서 확산될 가능성이 높다. 선전시는 현재 광명구 외에도 룽화(龍華), 룽강(龍崗) 등 여러 구에서 산업 토지 갱신 사업을 추진 중이며, 이들 지역에서도 유사한 복합 공공시설 수요가 높아질 것으로 예상된다.

건축적으로는, 지상과 지하를 거의 동등하게 활용하는 입체 복합 설계가 중국 2선·3선 도시의 공공건축 표준으로 채택될 가능성도 있다. 토지 비용 상승과 공공 서비스 다양화 요구가 동시에 커지는 상황에서, 단일 용도 공공건물을 여러 채 짓는 방식보다 경제적이기 때문이다.

다만, 과제도 있다. 이질적인 기능을 하나의 건물에 압축할 경우 각 시설의 운영 주체와 관리 체계가 복잡해진다. 도서관, 보건소, 버스터미널을 각기 다른 행정 부서가 관할하는 중국 시스템에서 통합 관리 모델이 실제로 작동하는지는, 이 건물의 운영 성과가 향후 유사 프로젝트의 기준점이 될 것이다.