포츠담 구도심 심장부에 들어선 두 채의 집
성 니콜라스 교회 옆 협동조합 주거단지, 역사 경관과 현대 건축의 조화
- •잔더로트가 포츠담 구도심 알텐 마르크트에 주거·상업 복합 건물 두 동을 완공했다.
- •성 니콜라스 교회 옆 역사 경관 속에서 협동조합 주거 모델을 현대 건축으로 구현했다.
- •포츠담 미테 블록 III 재건 프로젝트의 일환으로 2024년 준공됐다.
역사의 광장 옆에 새 집이 섰다
독일 포츠담의 '알텐 마르크트(Alten Markt)', 성 니콜라스 교회와 포츠담 시티 팰리스 바로 옆에 두 채의 주거·상업 복합 건물이 들어섰다. 베를린 기반 건축 사무소 '잔더로트(zanderroth)'가 설계하고 2024년 완공한 이 건물들은 '포츠담 미테(Potsdamer Mitte) 블록 III' 도시 블록 재건 프로젝트의 일환이다.
왜 이 장소인가
알텐 마르크트는 포츠담 도심 재건의 상징적 현장이다. 2차 세계대전과 동독 시절 훼손된 구도심을 복원하는 장기 프로젝트가 이 블록에서 이어지고 있다. 성 니콜라스 교회와 시티 팰리스라는 역사적 랜드마크와 인접한 만큼, 신규 건물의 스케일·파사드·재료 선택 모두 엄격한 도시 경관 기준을 충족해야 했다.
잔더로트는 이 두 건물을 통해 역사 경관을 압도하지 않으면서도 현대적 주거 기능을 담아내는 균형을 시도했다. 총 연면적 2,345㎡의 앙상블은 '카를 마르크스(Karl Marx)' 포츠담 주택 협동조합이 개발을 맡았다.
협동조합 주거, 독일의 오랜 실험
독일에서 주택 협동조합(Wohnungsbaugenossenschaft)은 19세기 후반부터 이어온 주거 공급 모델이다. 조합원이 출자·거주·관리에 공동으로 참여하는 구조로, 투기적 개발보다 장기적 거주 안정성을 우선한다. 포츠담의 '카를 마르크스' 협동조합 역시 이 전통 위에서 구도심 재건에 참여하고 있다.
잔더로트는 협동조합 주거 프로젝트 다수를 진행해온 사무소로, 베를린·포츠담 일대에서 도시 밀도와 공동체 주거를 결합하는 설계로 알려져 있다. 이번 프로젝트의 설계는 크리스티안 로트(Christian Roth)가 주도했으며, 사사 잔더(Sascha Zander), 틸만 하이링(Tilman Heiring) 등이 공동으로 참여했다.
앙상블이 완성하는 도시 블록
두 건물은 독립된 동(棟)이면서도 블록 전체의 가로 입면을 구성하는 앙상블로 기능한다. 구조 엔지니어링은 'ifb frohloff staffa kühl ecker', 조경은 '로렝엘 란트샤프트(Lohrengel Landschaft)'가 담당해 건물 외부 공간까지 통합 설계했다.
포츠담 미테 블록 III 프로젝트는 아직 진행 중이며, 이번 두 동의 완공은 그 중간 단계다. 역사 도심 재건이라는 장기 과제 속에서 현대 건축이 어떤 언어로 광장에 참여할 수 있는지를 보여주는 사례로 주목받고 있다.
댓글 (75)
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