지난 7월 수도권 아파트 시장에서 15억원 초과~20억원 이하 가격대 거래 중 신고가 비중이 53.8%를 기록하며 전체 가격대 중 가장 높은 수준을 보였다. 이는 전년 동기 대비 5.9%포인트 상승한 수치로, 1년 전 47.9%에서 증가한 결과다. 특히 12억원 초과~15억원 이하 구간은 23.4%에서 47.0%로 23.6%포인트 급등하며 상승 폭이 가장 컸다.

이는 6억원 이상 가격대에서 가격 경신이 상대적으로 활발하게 나타나고 있음을 보여주는 지표다. 서울과 경기지역의 거래 흐름은 유사한 양상을 보였으며, 경기도는 15억원 초과~20억원 이하 가격대에서 신고가 비중이 62.8%로 가장 높았다. 12억원 초과~15억원 이하 구간은 48.4%, 9억원 초과~12억원 이하 구간은 33.3%를 기록했다.

반면 20억원 초과 가격대에서는 신고가 비중이 전년 대비 하락세를 보였다. 20억원 초과~25억원 이하 구간은 56.2%에서 44.0%로, 25억원 초과~30억원 이하는 71.4%에서 25.8%로 각각 감소했다. 30억원 초과 구간 역시 70%에서 32.5%로 하락했다.

이는 고가 주택 거래의 수요가 제한적이고, 개별 거래에 따라 신고가 비중의 변동 폭이 상대적으로 크게 나타나는 특징이 있음을 시사한다. 수도권 전체 거래에서 3억원 이하 가격대는 24.7%에서 23.2%로 비중이 낮아졌고, 3억원 초과~6억원 이하 구간은 35.9%에서 37.9%로 증가했다. 이는 거래 수요가 3억~6억원 구간에 가장 많이 분포해 있음을 보여주며, 가격 경신은 6억원 이상 가격대에서 상대적으로 활발하게 나타나고 있음을 의미한다.

직방 관계자는 "수도권 아파트 시장에서 거래 수요는 3억~6억원 구간에 가장 많이 분포해 있지만, 가격 경신은 6억원 이상 가격대에서 상대적으로 활발하게 나타났다"고 설명했다. 특히 15억~20억원 가격대는 거래 비중이 3%로 전년과 비슷한 수준을 유지했지만, 신고가 비중이 높게 나타나면서 기존 최고가를 경신하는 거래가 꾸준히 이어지고 있음을 확인했다. 이는 입지, 연식, 단지 선호도 등에 따라 거래가격 흐름이 달라지면서 신고가 비중에도 차이가 나타나고 있음을 시사한다. 세제 개편과 금융 규제 변화가 향후 가격대별 거래 구조와 신고가 흐름에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.