현장 점검과 입주민 소통

주택도시보증공사(HUG) 최인호 사장이 5월 18일 경기도 고양시 지축지구 B-7블록에 위치한 협동조합형 공공지원민간임대주택 ‘위스테이 지축’ 현장을 방문했다. 이는 539세대 규모의 주택단지로, 입주 전부터 조합원들이 커뮤니티 공간의 용도와 운영 방식을 함께 논의하고 실제 운영에 참여하는 입주민 중심의 주거공동체 모델을 구현한 사례로 주목받고 있다. 최인호 사장은 현장에서 조합원 및 관계자들과 간담회를 진행하며, 안정적인 장기 거주와 임대 기간 연장, 사업관계자 간 긴밀한 협의를 통한 주거환경 개선이 입주민이 가장 중요하게 여기는 핵심 가치임을 공감했다.

정책 방향과 제도적 지원 방안

최인호 사장은 HUG의 전사적 대응 방안으로 주주 등 관계자 간 ‘협의체’ 구성을 제안하며, 토지임대부 및 협동조합형 임대리츠 등 시장의 다양한 수요에 부응하기 위해 기존 공공지원민간임대리츠의 사업화 범위를 적극 확대하는 방안을 심도 있게 연구 중이라고 밝혔다. 특히 입주민의 절실한 요구인 ‘안정적인 임대 연장 운영’이 제도적으로 정착할 수 있도록 리츠의 사업 구조를 고도화하고, 임대리츠 시장의 마중물 역할을 수행하기 위해 HUG 차원의 전방위적 금융·행정 지원체계를 촘촘히 구축하겠다는 계획을 제시했다. 이는 단순한 주택 공급을 넘어 주거 안정과 공동체 형성의 지속 가능성을 확보하려는 전략적 전환을 의미한다.

제도 개선과 정부 협력 방향

최 사장은 이러한 대응 방안이 실효성 있게 작동하려면 관계부처와의 긴밀한 공조가 필수적이라고 강조하며, 국토교통부 등 관계기관에 임대 연장 운영 구조화와 이를 뒷받침할 제도개선 과제들을 정리하여 적극적으로 건의하고 긴밀히 협력해 나갈 방침을 밝혔다. 이는 공공기관이 시장의 수요 변화에 민감하게 대응하고, 입주민의 실제 요구를 반영한 정책 설계를 지속적으로 추진하겠다는 의지를 보여주는 것으로 평가된다.

입주민 중심 모델의 의미

간담회에 참석한 위스테이 지축 관계자는 협동조합형 주거모델이 입주민이 단순한 임차인이 아니라 주거공동체의 운영 주체로 참여한다는 점에서 큰 의미가 있다고 평가했다. 이는 주거공간이 단순한 생활 공간을 넘어서 공동체 의식과 자율적 운영이 가능한 사회적 공간으로 전환되는 전환점을 의미한다. HUG는 앞으로도 임대주택, 리츠, 보증 등 주택도시금융 지원 기능을 바탕으로 국민 주거안정에 기여하는 한편, 현장 중심의 소통을 강화하여 다양한 주거수요에 부응하는 정책 지원 역할을 지속해 나간다는 계획이다.