현대건설, 압구정5구역 재건축 시공권 확보
현대건설, DL이앤씨와 2파전 끝에 58.9% 찬성률로 수주
- •현대건설이 압구정5구역 재건축 시공사 선정 총회에서 58.9% 찬성률로 수주했다.
- •사업비는 1조4천960억원으로, 전 세대에 막힘 없는 시야를 제공하는 '제로월' 설계를 적용했다.
- •현대건설은 2∼5구역까지 총 9조8천억원 규모의 수주를 확보하며 압구정 재건축의 주도권을 확보했다.
시공사 선정 결과
현대건설이 서울 강남구 압구정5구역 재건축정비사업조합의 시공사 선정 총회에서 찬성률 58.9%를 기록하며 시공권을 확보했다. 조합원 총 1천199명 중 1천16명(84.7%)이 투표에 참여했으며, 현대건설에 599표(51.6%)가 집중됐다. DL이앤씨는 398표(34.3%)를 얻었고, 19표는 기권했다.
사업 규모 및 입지 특성
압구정5구역 재건축사업은 지하 5층∼지상 68층, 8개 동 규모로 총 1천397가구를 공급한다. 사업비는 1조4천960억원 수준이다. 이는 2∼4구역보다 규모는 작지만, 유일한 2파전 구도로 시장의 주목도가 높았다. 인근에는 갤러리아백화점, 청담 명품거리, 압구정 로데오거리 등 고급 라이프스타일 핵심 인프라가 위치해 있다.
현대건설의 수주 전략
현대건설은 압구정 한양 1·2차 아파트를 '압구정 현대 갤러리아'로 재탄생시키는 비전을 제시했다. 이는 현대아파트의 유산을 계승한 최고급 주거단지 조성에 초점을 맞췄다. 특히 갤러리아백화점을 운영하는 ㈜한화와 업무협약을 체결해 단지와 백화점, 수인분당선 압구정로데오역을 연결하는 협력을 추진했다. 설계 측면에서는 전 세대에 막힘 없는 시야를 제공하는 '제로월'(Zero Wall) 240도 광폭 파노라마 조망, 17ｍ 하이 필로티, 3ｍ 우물 천장고 등을 적용했다. 국내 최초 순환형 커뮤니티 '더 써클 420'과 현대자동차그룹과 협업한 입주민 전용 수요응답교통(DRT), 로보틱스 서비스도 특장점으로 내세웠다.
DL이앤씨의 경쟁 전략
DL이앤씨는 '아크로 압구정'을 단지명으로 제안하며 고급 브랜드 '아크로'(ACRO)를 적용했다. 공사 기간은 57개월로 단축했으며, 한강 조망 특화 설계와 조합 부담을 줄이는 금융 조건, 사업 집중도를 강조했다. 그러나 최종 투표에서 현대건설에 밀렸다.
입찰 과정의 갈등 이슈
입찰 마감 직후, DL이앤씨 관계자가 현대건설의 입찰 서류를 펜카메라로 무단 촬영하는 일이 발생했다. 현대건설은 해당 행위를 경찰에 고소했고, 조합도 관할 자치구인 강남구에 유권해석을 요청했다. 이후 양사가 '공정경쟁 확약서'를 제출하고, 강남구가 입찰 진행 여부를 조합이 결정하도록 회신하면서 절차가 정상화됐다.
현대건설의 압구정 재건축 확보 현황
현대건설은 작년 9월 압구정2구역(2조7천488억원), 지난 25일 3구역(5조5천610억원)에 이어 5구역까지 시공권을 확보했다. 2∼5구역을 합산한 수주 규모는 약 9조8천억원 수준이다. 나머지 3개 구역 중 4구역은 삼성물산이 단독 응찰로 시공권을 확보했으며, 1구역은 조합설립추진위원회 단계, 6구역은 한양 7차만 조합이 설립된 상태다.
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